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nein, der reichtum bei mir ist angeboren =)
ich komme ursprünglich vom bau… und ich habe da wirklich genug erlebt und kennengelernt, wie sich die stolzen häuslebauer sich selbst in die tasche logen, was die kosten angeht…und dann gabs da noch die andere clientel, die von den bauträgern über den tisch gezogen oder opfer umfangreicher sparmaßnahmen dieser wurden. kenne nur einen wo es glatt lief, aber der macht alles selber und lebt seit 3 jahren auf der baustelle…
nee im ernst: ein hausbau kostet um die 250000, wenn man keine großen ansprüche (wie zb keller) hat – zzgl. grundstück min. 300m² 100000 wenn man glück hat. erschließungskosten und steuern lasse ich mal weg,steht man mit 300000 darlehen auf der matte, 50000 ek sollte man selber haben(und die sind dann weg)…300000 darlehen erzeugt bei einer laufzeit von 30 jahren für die bank dieselbe summe an zinsen, man zahlt also 600000 zurück in durchschnittlich 1666 t€uronen p.m. egal wie man es dreht. wenn man vorher bau~ oder versicherung anspart verlängert man praktisch nur die zeit der tilgung und beginnt damit, wenn man noch zur miete wohnt… ne, da wirds mir schwindlich…
nicht das wir uns falsch verstehen, ich gönne es jedem, aber viele haben das einfach unterschätzt- zumal man dann hinterher mit den entscheidungen leben muss…Man umgebe mich mit Luxus, auf das Notwendige kann ich verzichten. (Oscar Wilde)
Hi!
Wusste ich gar nicht, dass Du vom Bau kommst…
Über die finanzielle Planungsphase sind wir schon hinaus und ich lag mit meinen Schätzungen recht gut. Ich bin Realist genug um einschätzen zu können, was ein Hausbau wirklich kostet… Dein Grundstück ist für hiesige Verhältnisse etwas viel zu teuer.. 100000/300 = 333 €/qm – so weit ist es hier dann doch nicht.
Ein Haus würde ich mit nur 50.000 EK nicht bauen/kaufen… Und 30 Jahre Darlehn würd ich auch nicht machen – dann würde ich es ganz lassen und in meiner Wohnung bleiben.
Allerdings: Wenn bauen / kaufen, dann ist jetzt ja genau die richtige Zeit.
Bei Fragen fragen!
Guten Morgen! 🙂
Wir hatten eigentlich auch gehofft, dass jetzt mehr und evtl. auch billigere Häuser auf den Markt kommen. Aber noch ist es wohl nicht so weit…:(
@thomas: also in den Lagen, wo ich gern wohnen würde(und das wäre bei mir kompromisslose grundbedingung für hausbau) kostet ein grundstück so viel… ggf ist es auch größer und man muss es im ganzen nehmen…wenn dir das zu viel erscheint, nimm die erschließungskosten und steuern dazu- der preis ist für meine ecke schon nicht unrealistisch =)
die 30 Jahre sind eigentlich ein gängiger wert- je kürzer du wählst desto höher wird halt die monatliche belastung…aber du scheinst es ja zu haben =)
und: ich würde mir verkneifen, mehr als 50000 an ek einzubringen so man die hat… dann lieber als zinsbringende einsatzreserve- man kann nie wissen…@angela:
das kannst du vergessen: die lukrativen sachen reißen sich andere unter den nagel und viele verkaufen einfach nicht, weil nicht viel zu erwarten ist…man kann nur die die zwangsversteigerungen besuchen- aber dazu braucht man im vorfeld ne deckungszusage der bank… und man sieht vorher auch nicht genau, was man da kauft…Man umgebe mich mit Luxus, auf das Notwendige kann ich verzichten. (Oscar Wilde)
Guten Morgen! 🙂
Ja, Zwangsversteigerungen haben wir uns auch schon überlegt. Aber Problem ist häufig, dass Du das Ganze vorher nicht angucken (geschweige denn einen eigenen Gutachter hinschicken) kannst. Darüber hinaus sitzen bei den interessanten Objekten auch reichlich Geier mit viel Erfahrung (Makler, Banker, etc.) in der Versteigerung, gegen die hast Du beim Bieten eh keine Chance.
Am liebsten wäre uns natürlich ein Privatverkauf, da dabei auch noch die Maklergebühren entfallen. Aber das ist bei Häusern ausgesprochen selten.
Guten Morgen und ein sonniges Wochenende wünsche ich!
Also beim Thema Hausbau/-kauf geht es mir wie dem Fuchs mit den Trauben: … die sind mir bestimmt viel zu sauer….
Für einen Neubau hätte ich gar nicht den Weitblick, was auf mich zukommt, für ein Gebrauchthaus fehlt es mir am organisatorischen und handwerklichen Talent, ich hätte die Angst, ständig was reparieren zu müssen und es nicht zu können. So finde ich unsere Entscheidung, so was nicht in Angriff zu nehmen immer wieder gut! 😉
Guten Morgen! 🙂
So, Wochenende war entspannt und erholsam. Am Samstag haben wir (natürlich) eine hübsche Moped-Tour gemacht und gestern waren wir mal wieder Snooker spielen. Allerdings hab ich das nicht wirklich so drauf wie die Jungs, die momentan die WM ausspielen. Also – eigentlich – gar nicht….:eek: *lol*
@Angela:
Die Arbeit nervt aktuell enorm. Die Herren Projektleiter sind in absolut blinden Aktionismus verfallen und verbreiten eine brutale Hektik, die einfach nicht notwendig ist und ohne die das Arbeiten viel angenehmer wäre. Die raffen nicht, dass es manchmal besser ist, die Leute einfach machen zu lassen, sondern mischen sich überall ein und produzieren so Mehraufwand. Ich glaube, ich bin mitlerweile mehr damit beschäftigt, irgendeinem PL zu erklären, was ich gerade mache, als es dann auch wirklich zu machen.da hab ich ein kleines zitat von francois la rochefoucauld für dich jann:
niemand hetzt andere so wie die faulen, wenn sie ausgefaulenzt haben, damit sie fleißig erscheinen.
in diesem sinne eine gute woche euch allen =)
tja, die 10 häuptlinge, die von ihren 2 indianern mit gefüttert werden wollen haben jetzt arge probleme, ihre existenzberechtigung nachzuweisen… sieh zu das du dass nicht auch noch für sie tun musst…
😀Man umgebe mich mit Luxus, auf das Notwendige kann ich verzichten. (Oscar Wilde)
Guten Morgen! 🙂
Das würd mich auch nerven….
Gott sei Dank, redet mir hier kaum einer drein oder hetzt mich rum (reicht schon, wenn ich das mit mir selbst tue…:rolleyes:).Dafür kämpfe ich heute mal wieder mit einem erneuten Anfall des gutartigen Lagerungsschwindels (ja, sowas gibt’s tatsächlich, hab’s auch nicht geglaubt, bis ich’s gekriegt hab), der mich ab und an überfällt. Da dabei Augen und Gleichgewichtsorgan unterschiedliche Signale ans Hirn senden, ist einem fast permanent schwindlig (ungefähr so wie nach einer Karusselfahrt) und dadurch auch permanent latent bis ziemlich übel…. Und das nervt auch!!! 😡
Moin!
Und mit dem Schwindel kannst du Auto fahren, Angela?
Dann mal einen arbeitsreichen Tag für alle!
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